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近日，市自然资源局将《桂林市叠彩区漓江东岸片区控制性详细规划》（方案）（以下简称“规划”）予以公示。意味着叠彩漓江东岸板块迎来发展新机遇。

叠彩漓江东岸片区新规划曝光

公示显示，规划用地位于漓江东岸，东二环路两侧。西至漓江东岸绿地城镇开发边界为界，北至叠彩区莫家地村，南至市人民警察训练学校与七星区接壤，东至蒙正村并以规划城市道路中心线为界，规划总用地面积约259.55公顷（约3893.25 亩）。

规划依托桂林医学院附属医院的建设、南邮高校的人才资源以及周边壮美的田园景观和历史文化景观，聚焦旅游和健康两大产业发展板块，构筑康、养、医、农、游五大功能体系和多项龙头项目，打造世界级旅游城市旅医养融合发展示范区。

本次规划形成“一轴一带一环六组团”的功能结构。

“一轴”︰即东二环路沿线的江东发展轴；

“一带”：即漓江生态休闲带；

“一环”︰沿下梁江、灵剑溪、灵剑溪岔两侧绿地和规划绿地构成的绿地景观环带；

“六组团”∶即滨江休闲组团、中央服务组团、医美服务组团、医美生产组团和两个配套健康居住组团。

本次控规范围内主要形成“两横两纵”的主干线道路路网格局，并结合联系各组团内部的集散道路、支线道路系统，加密区域路网。

两横：建干路（主干路)、规划下梁江路(主干路）。

两纵：东二环路（主干路)、规划穿山北路延长线(主干路)。

板块利好信息释放

本次规划图显示，该区域包括有数类用地性质在内，涉及居住用地、公共管理与公共服务设施用地（如医疗卫生用地、教育科研用地等）、商业服务业设施用地、工业用地等等。

其中，本次规划中商业服务业设施用地面积占比较大，达规划建设用地的30.97%，用地面积79.27公顷。居住用地用地面积为28.82公顷，占规划建设用地的11.26%。

而片区道路与交通设施用地占城市建设用地的28.66%左右，未来将规划下梁江路、规划穿山北路延长线等交通要道。

另外，从规划来看，区域内一定比例的医疗卫生用地即用于支持建设桂林医学院附属医院漓东新院区项目，目前该项目实现主体结构封顶，预计在2023年年底建成并投入使用。

从片区用地分布来看，叠彩漓江东岸板块居住用地主要集中在两个配套健康居住组团；商业、商务用地则很大部分集中在中央服务组团和滨江休闲组团。

另外，在教育方面，本次公布的土地利用规划图中显示，片区内有8所学校，涵盖九年一贯制学校、高中、中学、小学，部分规划的学校地块位置也有所调整。

叠彩漓江东岸板块发展可期

作为桂林漓江上游的开发“前沿”板块，叠彩漓江东岸片区的发展是必然。一方面是板块的区域位置占据很大的优势外，另一方面还有区域的规划发展前景。

随着本次叠彩漓江东岸片区规划的调整，对于板块内的教育、交通、商业服务业、配套设施等层面都有一定的调整和利好信息释放，未来板块的发展也更为让人期待。

漓江上游上风上水，风景迤逦，是生活的理想场所，希望规划能顺利落地，期待的请在文末点个在看！

消息来源：桂林市自然资源局、桂房网（版权归原作者）

综合编辑：桂林夜屎佬扯板路（转载请注明）

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